Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Myslkovice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi441 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.149.500 CZK
~22.875 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
441
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,23 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
+7,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.2 %
fonti esterne 14.114.086,48 CZK · 32.077,469 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,3 %
- Vladislav Petržilka · 1 seggi16,1 %
- Gustav Fifka · 1 seggi16 %
- Jiří Čermák · 1 seggi14,8 %
- Jiří Vrhel · 1 seggi13,7 %
- Tereza Novotná · 1 seggi13,4 %
- Jitka Mrázková · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,6 %
- ANO38,7 %
- SPOLU12,9 %
- STAN12,9 %
- SPD10,2 %
- AUTO9,8 %
- Piráti8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Myslkovice
- Vladislav Petržilka1/ 7
16,1 %
- Gustav Fifka1/ 7
16 %
- Jiří Čermák1/ 7
14,8 %
- Jiří Vrhel1/ 7
13,7 %
- Tereza Novotná1/ 7
13,4 %
- Jitka Mrázková1/ 7
10,8 %
- Ondřej Vácha1/ 7
7,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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