Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Nová Ves u Mladé Vožice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi197 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.070 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1146 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
197
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+3,05 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
+5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.0 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 191.588 CZK · 943,783 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68 %
- Josef Křiklán · 1 seggi15,1 %
- Jaroslava Holubová · 1 seggi12,2 %
- Josef Prchlík · 1 seggi10,3 %
- Marie Matoušková · 1 seggi8,6 %
- Rostislav Kubec · 1 seggi8,2 %
- František Spěvák · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,9 %
- SPOLU26,3 %
- ANO25,3 %
- STAN12,1 %
- Stačilo!9,1 %
- Piráti8,1 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Nová Ves u Mladé Vožice
- Josef Křiklán1/ 7
15,1 %
- Jaroslava Holubová1/ 7
12,2 %
- Josef Prchlík1/ 7
10,3 %
- Marie Matoušková1/ 7
8,6 %
- Rostislav Kubec1/ 7
8,2 %
- František Spěvák1/ 7
8,2 %
- Dagmar Kabátová1/ 7
7,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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