Prezzo appartamento (vendita)
36.351 CZK/m²
Media ~2.690.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Oldřichov
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi245 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-56 %
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.614.900 CZK
~11.605 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
245
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-2,86 % all’anno · naturale 0 · migrazione -7
Trend 5 anni
+8,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 170.129 CZK · 714,828 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,9 %
- Zdeňka Mrázková · 1 seggi16,8 %
- Josef Otradovec · 1 seggi13,2 %
- Jiří Kavka · 1 seggi13,2 %
- Zdeněk Černý · 1 seggi13 %
- Ing. Josef Kocura · 1 seggi11,6 %
- Tomáš Slepička · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,6 %
- ANO41,1 %
- SPOLU19,9 %
- STAN13,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,6 %
- Piráti3,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Oldřichov
- Zdeňka Mrázková1/ 7
16,8 %
- Josef Otradovec1/ 7
13,2 %
- Jiří Kavka1/ 7
13,2 %
- Zdeněk Černý1/ 7
13 %
- Ing. Josef Kocura1/ 7
11,6 %
- Tomáš Slepička1/ 7
10,8 %
- Martin Prchal1/ 7
10,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~36.351 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.86 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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