Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pohnání
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi80 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.033 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.250.000 CZK
~14.655 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
80
Età media 43.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+2,50 % all’anno · naturale 0 · migrazione +2
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.4 %
fonti esterne 1.209.752,15 CZK · 14.753,075 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,9 %
- Zbyněk Jirota · 1 seggi13,3 %
- Jiří Macháček · 1 seggi11,4 %
- Radim Smrž · 1 seggi10,4 %
- Tomáš Makovec · 1 seggi10,1 %
- Pavel Říha · 1 seggi9,8 %
- František Vaněk · 1 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO28,6 %
- SPOLU20,4 %
- SMSka12,2 %
- Piráti12,2 %
- STAN8,2 %
- SPD6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pohnání
- Zbyněk Jirota1/ 9
13,3 %
- Jiří Macháček1/ 9
11,4 %
- Radim Smrž1/ 9
10,4 %
- Tomáš Makovec1/ 9
10,1 %
- Pavel Říha1/ 9
9,8 %
- František Vaněk1/ 9
9,8 %
- Lukáš Makovec1/ 9
9,2 %
- Alena Macháčková1/ 9
9,2 %
- Pavlína Makovcová1/ 9
7,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Pohnání
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
