Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Radenín
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi497 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.000 CZK/mese
147 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.104 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
2.710.000 CZK
~13.622 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
497
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale +1 · migrazione +2
Trend 5 anni
+0,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.6 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.9 %
fonti esterne 13.083.314,71 CZK · 26.166,629 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,3 %
- RADENÍNSKO · 9 seggi95,7 %
- Milan Knotek · 0 seggi38,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU18,3 %
- STAN9,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,4 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Radenín
- RADENÍNSKO9/ 9
95,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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