Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Řemíčov
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi99 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati52/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
5.490.000 CZK
~57.789 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
99
Età media 39.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+7,07 % all’anno · naturale +3 · migrazione +4
Trend 5 anni
+12,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.0 %
fonti esterne 274.165,54 CZK · 2586,467 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,1 %
- Jindřich Blahož · 1 seggi15 %
- Jakub Kopecký · 1 seggi13,9 %
- Iveta Thomková · 1 seggi13,6 %
- Josef Musil · 1 seggi13,6 %
- Jakub Kukla · 1 seggi12,9 %
- Jana Papežová · 1 seggi11,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82,9 %
- ANO41,2 %
- STAN19,1 %
- SPOLU14,7 %
- SPD11,8 %
- AUTO5,9 %
- PŘÍSAHA2,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Řemíčov
- Jindřich Blahož1/ 7
15 %
- Jakub Kopecký1/ 7
13,9 %
- Iveta Thomková1/ 7
13,6 %
- Josef Musil1/ 7
13,6 %
- Jakub Kukla1/ 7
12,9 %
- Jana Papežová1/ 7
11,2 %
- Ing. Martin Rosol, Ph.D.1/ 7
11,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +12.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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