Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Skopytce
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi170 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati38/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~83.759 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
170
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -2 · migrazione +2
Trend 5 anni
-1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
35.6 %
fonti esterne 21.674.388,76 CZK · 127.496,404 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 83,6 %
- Hana Koželuhová · 1 seggi12,4 %
- Václav Aulík · 1 seggi12,2 %
- Václav Míka · 1 seggi9,7 %
- Jana Janovská · 1 seggi9,6 %
- Pavel Březina · 1 seggi9 %
- Michal Sachr · 1 seggi8,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- SPOLU33,7 %
- ANO25,7 %
- STAN13,9 %
- AUTO8,9 %
- SPD5,9 %
- Piráti5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Skopytce
- Hana Koželuhová1/ 9
12,4 %
- Václav Aulík1/ 9
12,2 %
- Václav Míka1/ 9
9,7 %
- Jana Janovská1/ 9
9,6 %
- Pavel Březina1/ 9
9 %
- Michal Sachr1/ 9
8,4 %
- Ing. Veronika Klicmanová1/ 9
8,4 %
- Bohuslav Bican1/ 9
8,1 %
- Filip Jansa1/ 9
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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