Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Soběslav
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi7070 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.100 CZK/mese
208 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.083 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 0 · affitto 3 · case 4
Prezzo casa (vendita)
8.266.667 CZK
~80.338 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
7070
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-91 pers./anno
-1,29 % all’anno · naturale -58 · migrazione -33
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
47 / 105
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.5 %
462 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 39.515.109,17 CZK · 5662,002 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,2 %
- SNK - NEJSME STRANOU · 5 seggi21,9 %
- ODS+NK · 5 seggi20,9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 3 seggi12,3 %
- KSČM+NK · 2 seggi11,3 %
- Piráti+NK · 2 seggi11,2 %
- JIH 12+NK · 2 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,2 %
- ANO39 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,9 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Soběslav
- SNK - NEJSME STRANOU5/ 21
21,9 %
- ODS+NK5/ 21
20,9 %
- KDUČSL+TOP09+NK3/ 21
12,3 %
- KSČM+NK2/ 21
11,3 %
- Piráti+NK2/ 21
11,2 %
- JIH 12+NK2/ 21
10,4 %
- Sdružení pro Soběslav2/ 21
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 21 annunci
Annunci attuali a Soběslav
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+1, 71 m², hala, balkon, Sídliště Svákov, Soběslav – Sídliště Svákov 826, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
5 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk (86 m²) – Soběslav – Horní příkopy 108/29, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 58 m² Rašínova 210
Soběslav · Soběslav
11 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 11.500 m², Soběslav, D3 – Petra Bezruče 289/1, Soběslav II, Soběslav
Soběslav · Soběslav
Pronájem skladu, výrobních prostor 3 500 m², Soběslav, D3
Soběslav · Soběslav
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 500 m², Soběslav, D3
Soběslav · Soběslav
Pozemky v KÚ Myslkovice, Roudná nad Lužnicí a Sedlečko u Soběslavě | okres Tábor, 25 103 m²
Soběslav · Soběslav
Prodej krásného rodinného domu 220 m², pozemek 201,4 m² - Soběslav
Soběslav · Soběslav
11 700 000 Kč
Inzerát – Soběslavská 1566/1, Soběslav
Soběslav · Soběslav
15 553 111 Kč
Pronájem skladu Soběslav, okres Tábor, 5 000 m²
Soběslav · Soběslav
Sobeslav pozemek
Soběslav · Soběslav
2 690 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 2+1 407 m² Soběslav – tř. Dr. Edvarda Beneše, Soběslav II, Soběslav
Soběslav · Soběslav
5 900 000 Kč
Průmyslová zóna Soběslav, Soběslav, Průmyslový park
Soběslav · Soběslav
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor – Soběslavská 1566/1, Tábor, Soběslav
Soběslav · Soběslav
120 000 Kč
Prodej pozemku 1175 m² Soběslav
Soběslav · Soběslav
Pronájem garsonky v sobeslavi
Soběslav · Soběslav
5 500 Kč
Prodej komerčního objektu Obchodní prostory, 490 m² – Wilsonova 827, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
11 800 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, Klenovice, 719 m² – Soběslav
Soběslav · Soběslav
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu ve městě Soběslav, okres Tábor – Wilsonova číslo popisné 239/16, Soběslav
Soběslav · Soběslav
Prodej rodinného domu sobeslav komenskeho
Soběslav · Soběslav
8 700 000 Kč
Prodej domu s garáží v sobeslavi dům vila
Soběslav · Soběslav
4 400 000 Kč