Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ústrašice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi404 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
7.654.000 CZK
~76.297 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
404
Età media 40.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,50 % all’anno · naturale -2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 2.139.761,2 CZK · 5270,348 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,4 %
- Spokojené Ústrašice · 3 seggi43,3 %
- Pro rozvoj Ústrašic · 2 seggi23,4 %
- SNK z Ústrašic · 1 seggi17 %
- Ústrašice 2022 · 1 seggi16,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,8 %
- ANO31,1 %
- SPOLU29,9 %
- STAN10,4 %
- Piráti8,7 %
- AUTO8,3 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ústrašice
- Spokojené Ústrašice3/ 7
43,3 %
- Pro rozvoj Ústrašic2/ 7
23,4 %
- SNK z Ústrašic1/ 7
17 %
- Ústrašice 20221/ 7
16,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Ústrašice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 1 100 m² Ústrašice
Ústrašice · Ústrašice
3 500 000 Kč
Prodej domu 116 m² Ústrašice
Ústrašice · Ústrašice
8 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1100 m², Ústrašice
Ústrašice · Ústrašice
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 47 m², Ústrašice
Ústrašice · Ústrašice
7 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 138 m², Ústrašice
Ústrašice · Ústrašice
8 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Ústrašice, 1100 m²
Ústrašice · Ústrašice
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 600 ustrasice
Ústrašice · Ústrašice
2 190 000 Kč
Prodej rd 4kk 130 m² ustrasice 164
Ústrašice · Ústrašice
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 s kůlnami a stodolou, pozemek 648 m², Ústrašice, okr. Tábor
Ústrašice · Ústrašice
4 290 000 Kč