Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Val
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi253 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.490.000 CZK
~70.750 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
253
Età media 45.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
-0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.4 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 404.929 CZK · 1600,51 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 63,5 %
- Ing. Ondřej Novák · 1 seggi15,5 %
- Jana Průchová · 1 seggi12,8 %
- Tomáš Mild · 1 seggi12 %
- Petr Havel · 1 seggi10,5 %
- Jaroslava Pejšová · 1 seggi10,4 %
- Josef Hešík · 1 seggi10 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- ANO32,5 %
- SPOLU22,9 %
- Piráti12,1 %
- STAN12,1 %
- Stačilo!6,4 %
- SPD5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Val
- Ing. Ondřej Novák1/ 7
15,5 %
- Jana Průchová1/ 7
12,8 %
- Tomáš Mild1/ 7
12 %
- Petr Havel1/ 7
10,5 %
- Jaroslava Pejšová1/ 7
10,4 %
- Josef Hešík1/ 7
10 %
- Ing. Bc. Karolina Dvořáková1/ 7
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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