Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zvěrotice
Distretto Tábor · Regione della Boemia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi401 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
14.500 CZK/mese
483 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.055 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.600.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
401
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,50 % all’anno · naturale +1 · migrazione -3
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.2 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
18 % autonomi · 82 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
39.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
88
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.3 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 431.337,29 CZK · 1081,046 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,9 %
- Ing. Marcela Douchová · 1 seggi11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková · 1 seggi9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík · 1 seggi8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík · 1 seggi8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS. · 1 seggi8,6 %
- STAN · 1 seggi8,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,9 %
- ANO35 %
- STAN19,9 %
- SPOLU18,6 %
- Piráti8 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Zvěrotice
- Ing. Marcela Douchová1/ 9
11,6 %
- Mgr. Miloslava Žáková1/ 9
9,7 %
- MUDr. Václav Bejblík1/ 9
8,9 %
- Mgr. Václav Bejblík1/ 9
8,6 %
- Petra Zabloudilová, DiS.1/ 9
8,6 %
- STAN1/ 9
8,2 %
- Ing. Václav Doucha1/ 9
7,4 %
- Radek Eliáš1/ 9
7,3 %
- Michal Žahour1/ 9
6,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.2 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Zvěrotice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
