Prezzo appartamento (vendita)
79.929 CZK/m²
Media ~5.345.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Adamov
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi4616 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.500 CZK/mese
277 CZK/m²/mese · campione 3
Rendimento lordo
3.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-34 %
Media regionale ~120.314 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 2 · affitto 3 · case 3
Prezzo casa (vendita)
10.949.667 CZK
~52.444 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
4616
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-52 pers./anno
-1,13 % all’anno · naturale -34 · migrazione -18
Trend 5 anni
+2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
32 / 66
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
8.2 %
385 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 28.279.213,01 CZK · 6196,147 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 seggi59,2 %
- ODS · 2 seggi14,6 %
- KDU-ČSL · 1 seggi11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 seggi8,3 %
- KSČM · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~79.929 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.0 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Adamov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m², Adamov 6 – Ronovská, Adamov
Adamov · Adamov
6 190 000 Kč
Adamov, pronájem bytu OV 1+1, 34 m², balkon, rekonstrukce – byt – Petra Jilemnického 373/1, Adamov
Adamov · Adamov
11 500 Kč
Nájem, Byt - 2+1, Adamov – Opletalova 345/22, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov – Svitavská 517/11, Adamov
Adamov · Adamov
3 990 000 Kč
Budoucí bytová jednotka za výhodnější cenu – Terasy Adamov – Svitavská 485/3, Adamov
Adamov · Adamov
4 500 000 Kč
Skladové prostory, Adamov, 200 m² - 50,00 m²
Adamov · Adamov
PRONÁJEM KOMERČNÍHO AREÁLU VZDÁLENÉHO 20 km OD BRNA – Adamov
Adamov · Adamov
Pronájem bytu 2 1 57 m² – Dvořákova 631, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Pronájem skladovací haly v Adamově, skladovací hala k pronájmu Adamov
Adamov · Adamov
16 500 Kč
Pronájem skladu - dílny o výměře 138 m² v Adamově u Blanska - č.147 + 148 + 149 + 150
Adamov · Adamov
16 500 Kč
Pronájem Kavárny - vinotéky v Adamově – Nádražní 115, Adamov
Adamov · Adamov
26 500 Kč
RD 6+kk, 2+kk, 2+kk – Petra Jilemnického, Adamov
Adamov · Adamov
28 000 000 Kč
Roubenka na Prodej – Josefovská 463, Adamov
Adamov · Adamov
2 350 000 Kč