Prezzo appartamento (vendita)
98.276 CZK/m²
Media ~5.700.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Černovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi375 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-19 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 1 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
5.385.222 CZK
~25.902 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
375
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,07 % all’anno · naturale +1 · migrazione -5
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.3 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 2.452.007,93 CZK · 6609,186 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,2 %
- Karel Blažek · 1 seggi14,8 %
- Jaroslav Zhoř · 1 seggi12,6 %
- Jaroslav Buš · 1 seggi12,3 %
- Vladimír Humpolíček · 1 seggi12 %
- Tomáš Doskočil · 1 seggi11,5 %
- Lenka Pešová · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO49 %
- SPOLU19,5 %
- AUTO10 %
- STAN6,5 %
- SPD5 %
- Piráti4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Černovice
- Karel Blažek1/ 9
14,8 %
- Jaroslav Zhoř1/ 9
12,6 %
- Jaroslav Buš1/ 9
12,3 %
- Vladimír Humpolíček1/ 9
12 %
- Tomáš Doskočil1/ 9
11,5 %
- Lenka Pešová1/ 9
10,8 %
- Zdeněk Peša1/ 9
10,5 %
- Miroslav Juračka1/ 9
9 %
- Aleš Franc1/ 9
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~98.276 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 12 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Černovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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