Prezzo appartamento (vendita)
79.643 CZK/m²
Media ~5.890.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Drnovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi1377 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-34 %
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 2 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
7.798.125 CZK
~37.639 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1377
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+1,31 % all’anno · naturale -1 · migrazione +19
Trend 5 anni
+5,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.1 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.6 %
fonti esterne 12.641.269,07 CZK · 9061,842 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO33,6 %
- SPOLU24,8 %
- STAN10,5 %
- AUTO10,3 %
- Piráti8 %
- SPD6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Drnovice
- TOP 09+NK9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~79.643 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~40.0 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
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