Prezzo appartamento (vendita)
51.023 CZK/m²
Media ~4.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kněževes
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi178 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-58 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 1 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
8.919.559 CZK
~50.599 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
178
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-1,12 % all’anno · naturale -3 · migrazione +1
Trend 5 anni
+4,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.1 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 211.127,44 CZK · 1199,588 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,2 %
- ANO30,2 %
- SPOLU27,4 %
- SPD12,3 %
- STAN10,4 %
- Piráti6,6 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kněževes
- KDU-ČSL5/ 7
80,8 %
- SPD2/ 7
30,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~51.023 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (22 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 18 annunci
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cena v RK
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