Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Knínice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi979 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati41/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.015.000 CZK
~63.143 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
979
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -6 · migrazione +6
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.2 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 7.101.000,68 CZK · 7253,32 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,5 %
- Nestran. · 6 seggi56,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj městyse Knínice · 1 seggi14,3 %
- Nezávislí-Pro Knínice · 1 seggi13,3 %
- SDH MĚSTYSE KNÍNICE · 1 seggi9,3 %
- MLADÍ KNÍNICE · 0 seggi6,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,3 %
- ANO35,2 %
- SPOLU25,2 %
- STAN9,5 %
- SPD7,9 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Knínice
- Nestran.6/ 9
56,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za rozvoj městyse Knínice1/ 9
14,3 %
- Nezávislí-Pro Knínice1/ 9
13,3 %
- SDH MĚSTYSE KNÍNICE1/ 9
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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