Prezzo appartamento (vendita)
77.398 CZK/m²
Media ~5.225.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Kořenec
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi374 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-36 %
Media regionale ~121.458 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 2 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
7.414.000 CZK
~22.687 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
374
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+1,87 % all’anno · naturale +1 · migrazione +6
Trend 5 anni
+4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.1 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.4 %
fonti esterne 4.606.739,33 CZK · 12.091,179 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II. · 5 seggi77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I. · 4 seggi72,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,7 %
- ANO32,3 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO13,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Kořenec
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec II.5/ 9
77,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kořenec I.4/ 9
72,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~77.398 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Kořenec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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