Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Křtiny
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi819 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
20.000 CZK/mese
118 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
8.399.000 CZK
~31.107 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
819
Età media 45.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,61 % all’anno · naturale -9 · migrazione +4
Trend 5 anni
-1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.0 %
fonti esterne 10.783.265,63 CZK · 13.247,255 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,4 %
- STAN · 6 seggi55,6 %
- SOM+NK · 1 seggi26,5 %
- KDU-ČSL+NK · 1 seggi17,5 %
- KSČM · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,9 %
- ANO31,3 %
- SPOLU24,8 %
- Piráti12,8 %
- STAN10,2 %
- SPD7,9 %
- AUTO4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Křtiny
- STAN6/ 9
55,6 %
- SOM+NK1/ 9
26,5 %
- KDU-ČSL+NK1/ 9
17,5 %
- KSČM1/ 9
12,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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