Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kunice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi209 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere52/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~119.848 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
3456 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
209
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1
Trend 5 anni
+16,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.3 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 220.455,01 CZK · 1059,88 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 76,3 %
- Eva Opluštilová · 1 seggi20,9 %
- Milan Žáček · 1 seggi16,3 %
- Miroslav Včelica · 1 seggi15,9 %
- Pavel Jančík · 1 seggi15 %
- Jiří Trmač · 1 seggi13,1 %
- David Mrázek · 0 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,2 %
- SPOLU33,6 %
- ANO30,2 %
- STAN11,2 %
- Piráti9,5 %
- SPD7,8 %
- AUTO5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Kunice
- Eva Opluštilová1/ 5
20,9 %
- Milan Žáček1/ 5
16,3 %
- Miroslav Včelica1/ 5
15,9 %
- Pavel Jančík1/ 5
15 %
- Jiří Trmač1/ 5
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +16.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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