Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lažany
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi466 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere55/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
218 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.690.000 CZK
~52.714 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
466
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+13 pers./anno
+2,79 % all’anno · naturale +1 · migrazione +12
Trend 5 anni
+13,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.6 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 1.434.150,97 CZK · 2994,052 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,6 %
- SRDCEM pro Lažany · 7 seggi77,7 %
- RODÁCI LAŽAN · 2 seggi22,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO33 %
- SPOLU22,9 %
- STAN14,7 %
- Piráti10,5 %
- SPD7,4 %
- AUTO4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lažany
- SRDCEM pro Lažany7/ 9
77,7 %
- RODÁCI LAŽAN2/ 9
22,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +13.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Lažany
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
