Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Louka
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi58 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.400.000 CZK
~24.000 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
58
Età media 52.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
52.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+6,90 % all’anno · naturale -1 · migrazione +5
Trend 5 anni
-7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.8 %
fonti esterne 169.997,05 CZK · 2741,888 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,6 %
- František Dvořák · 1 seggi92,5 %
- Josef Boček · 1 seggi89 %
- Pavel Budiš · 1 seggi82,2 %
- Aleš Boček · 1 seggi78,8 %
- Josef Dufek · 1 seggi78,8 %
- Jaroslav Dufek · 0 seggi78,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO35,9 %
- SPD23,1 %
- STAN12,8 %
- SPOLU10,3 %
- Piráti7,7 %
- AUTO7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Louka
- František Dvořák1/ 5
92,5 %
- Josef Boček1/ 5
89 %
- Pavel Budiš1/ 5
82,2 %
- Aleš Boček1/ 5
78,8 %
- Josef Dufek1/ 5
78,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -7.9 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
- Età media più alta (~52.9 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Louka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej výrobního objektu s pozemkem 2 890 m², Louka
Louka · Louka
7 995 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Louka
Louka · Louka
2 400 000 Kč
Chalupa v klidné lokalitě obce Louka s venkovskou atmosférou
Louka · Louka
1 160 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej lesa v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka
Prodej louky v k.ú. Louka u Ostrohu
Louka · Louka