Prezzo appartamento (vendita)
98.281 CZK/m²
Media ~6.290.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Lysice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1966 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~119.658 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 1 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
6.524.800 CZK
~45.646 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1966
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,20 % all’anno · naturale +4 · migrazione 0
Trend 5 anni
+3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
22 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
56 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.5 %
fonti esterne 37.111.034,98 CZK · 18.838,089 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,5 %
- ČSSD+NK · 9 seggi56,7 %
- KDU-ČSL · 3 seggi21,7 %
- ODS · 3 seggi21,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- ANO32,1 %
- SPOLU27,9 %
- Piráti10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lysice
- ČSSD+NK9/ 15
56,7 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,7 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~98.281 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Lysice
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