Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stvolová
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi164 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.742.500 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
164
Età media 45.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,61 % all’anno · naturale +1 · migrazione 0
Trend 5 anni
0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 443.572,84 CZK · 2688,32 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,8 %
- Oldřiška Kořístková · 1 seggi87,8 %
- ZDENĚK FRONĚK · 1 seggi83,9 %
- Lucie Hegerová · 1 seggi65,9 %
- MILAN ČERMÁK · 1 seggi64,6 %
- Mgr. Jan Kořístek · 1 seggi62 %
- Jaroslav Velfl · 1 seggi59,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- ANO35,5 %
- SPOLU29,9 %
- Stačilo!11,2 %
- SPD6,5 %
- AUTO6,5 %
- STAN4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stvolová
- Oldřiška Kořístková1/ 7
87,8 %
- ZDENĚK FRONĚK1/ 7
83,9 %
- Lucie Hegerová1/ 7
65,9 %
- MILAN ČERMÁK1/ 7
64,6 %
- Mgr. Jan Kořístek1/ 7
62 %
- Jaroslav Velfl1/ 7
59,4 %
- DAVID BAUER1/ 7
53 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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