Prezzo appartamento (vendita)
193.636 CZK/m²
Media ~6.390.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Suchý
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi471 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere40/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
11.750 CZK/mese
193 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
2.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+59 %
Media regionale ~121.458 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 1 · affitto 2 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.714.400 CZK
~60.026 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
471
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,42 % all’anno · naturale +2 · migrazione -4
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.8 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.3 %
fonti esterne 25.633.478,78 CZK · 54.655,605 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,6 %
- ANO44,2 %
- SPOLU16,3 %
- STAN11,6 %
- AUTO9,9 %
- SPD6,5 %
- Stačilo!6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Suchý
- SNK Suchý9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.2 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Suchý
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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