Prezzo appartamento (vendita)
41.731 CZK/m²
Media ~2.170.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Tasovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi78 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare89/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
192 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
5.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-66 %
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 2 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
9.687.500 CZK
~47.153 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
78
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-6,41 % all’anno · naturale -1 · migrazione -4
Trend 5 anni
+9,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 240.959,5 CZK · 3300,815 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 91,2 %
- Pavel Fadrný · 1 seggi15,8 %
- Tomáš Široký · 1 seggi12 %
- Jana Černá · 1 seggi11,6 %
- Alois Černý · 1 seggi11,2 %
- Radomil Ševčík · 1 seggi10,8 %
- Božena Skřipská · 1 seggi10,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 95,4 %
- ANO23 %
- SPOLU19,7 %
- STAN19,7 %
- SPD9,8 %
- AUTO9,8 %
- Stačilo!8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Tasovice
- Pavel Fadrný1/ 7
15,8 %
- Tomáš Široký1/ 7
12 %
- Jana Černá1/ 7
11,6 %
- Alois Černý1/ 7
11,2 %
- Radomil Ševčík1/ 7
10,8 %
- Božena Skřipská1/ 7
10,4 %
- Antonín Ševčík1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.5 % annuo è attraente per l’investitore.
- Il prezzo dell’appartamento (~41.731 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +9.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Calo annuale della popolazione -6.41 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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