Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vanovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi575 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.447 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 1 · affitto 1 · case 1
Prezzo casa (vendita)
7.350.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
575
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,70 % all’anno · naturale -2 · migrazione -2
Trend 5 anni
+10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.8 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 6.443.861,36 CZK · 11.285,221 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů · 5 seggi56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi43,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73 %
- ANO36,6 %
- SPOLU17,7 %
- SPD10,1 %
- STAN8,2 %
- Piráti7,9 %
- AUTO7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Vanovice
- Sdružení nezávislých kandidátů hasičů a sokolů5/ 9
56,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
43,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 11 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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