Prezzo appartamento (vendita)
113.762 CZK/m²
Media ~11.490.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Vilémovice
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi349 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela47/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-6 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.345.000 CZK
~76.881 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
349
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,72 % all’anno · naturale -1 · migrazione -5
Trend 5 anni
+1,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.6 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.4 %
fonti esterne 14.394.577,52 CZK · 41.966,698 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO45,7 %
- SPOLU21,2 %
- SPD9,8 %
- Stačilo!6,5 %
- AUTO4,9 %
- STAN4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vilémovice
- KDU-ČSL4/ 7
57,7 %
- NEZÁVISLÍ3/ 7
42,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Prezzo sotto la media regionale — spazio per un investimento value.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.72 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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