Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žďár
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi389 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela51/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
245 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
9.645.000 CZK
~95.515 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
389
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+5 pers./anno
+1,29 % all’anno · naturale 0 · migrazione +5
Trend 5 anni
-5,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.2 %
fonti esterne 5.833.498,53 CZK · 14.805,834 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO37,7 %
- SPOLU19,9 %
- AUTO10,2 %
- STAN7,2 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Žďár
- Žďár 20229/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -5.6 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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