Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žďárná
Distretto Blansko · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi813 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.282 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.995.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
813
Età media 41.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+1,85 % all’anno · naturale +3 · migrazione +12
Trend 5 anni
+5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 12 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.4 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
52.8 %
fonti esterne 68.177.245,18 CZK · 82.339,668 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,3 %
- Nestraníci - pro obec · 5 seggi40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči · 3 seggi24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná · 1 seggi13,8 %
- ODS · 1 seggi13,2 %
- Nestraníci-pro sport · 1 seggi8,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO44,5 %
- SPOLU15,8 %
- AUTO10,4 %
- Stačilo!8,3 %
- SPD7,9 %
- STAN5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Žďárná
- Nestraníci - pro obec5/ 11
40,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Hasiči3/ 11
24,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Žďárná1/ 11
13,8 %
- ODS1/ 11
13,2 %
- Nestraníci-pro sport1/ 11
8,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +5.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~53 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Žďárná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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