Prezzo appartamento (vendita)
100.850 CZK/m²
Media ~6.516.918 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Bavory
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi423 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-17 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 4 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
15.450.000 CZK
~47.833 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
423
Età media 44.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -4 · migrazione +4
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.5 %
11 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
44.5 %
fonti esterne 121.359.858,08 CZK · 286.902,738 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- Linda Holcová · 0 seggi46,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1. · 3 seggi40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2. · 3 seggi39,1 %
- KDU-ČSL · 1 seggi15,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,3 %
- ANO32,3 %
- SPOLU31,3 %
- Piráti9,6 %
- STAN7,2 %
- SPD6,9 %
- AUTO5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bavory
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 1.3/ 7
40,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ BAVORY 2.3/ 7
39,1 %
- KDU-ČSL1/ 7
15,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~100.850 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~45 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Bavory
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