Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Březí
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta22 annunci attivi1822 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
181 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
22
App. vendita 0 · affitto 1 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.766.333 CZK
~68.243 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1822
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+18 pers./anno
+0,99 % all’anno · naturale -8 · migrazione +26
Trend 5 anni
+10,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.9 %
112 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.7 %
fonti esterne 10.052.452,36 CZK · 5463,289 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,6 %
- PRO OBEC · 6 seggi37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 seggi31,7 %
- STAN+NK · 2 seggi15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (22 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +10.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
Annunci attuali a Březí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
390 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
9 390 000 Kč
Prodej pozemku 4 926 m² Březí
Březí · Březí
635 454 Kč
Prodej pozemku 3 474 m² Březí
Březí · Březí
448 146 Kč
Penzion s vinným sklepem u Mikulova
Březí · Březí
17 900 000 Kč
Prodej pozemku, Březí, 3474 m²
Březí · Březí
Prodej pozemku, Březí, 4926 m²
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 230 m², Březí, ev.č. 2230001 - Břeclav
Březí · Březí
8 990 000 Kč
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí
Březí · Březí
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 888 m² v Březí u Mikulova
Březí · Březí
2 990 000 Kč
Prodej novostavby RD s garáží Březí u Mikulova
Březí · Březí
8 879 000 Kč
Prodej komerčního areálu s pozemky 31,88 m² - Březí u Mikulova
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 2+kk, 90 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
5 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova
Březí · Březí
3 350 000 Kč