Prezzo appartamento (vendita)
91.753 CZK/m²
Media ~4.330.170 CZK · campione 5
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Dunajovice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta26 annunci attivi1715 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare72/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~118.047 CZK/m²
Profondità dell’offerta
26
App. vendita 7 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
8.179.000 CZK
~37.370 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1715
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+0,87 % all’anno · naturale -9 · migrazione +24
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.4 %
95 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
27.9 %
fonti esterne 123.424.550,16 CZK · 71.343,671 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 5 seggi32,7 %
- STAN+NK · 4 seggi25,5 %
- SNK 2022 pro rozvoj Dolních Dunajovic · 3 seggi23,2 %
- OBEC LIDEM · 3 seggi18,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,1 %
- ANO34 %
- SPOLU27,5 %
- STAN10,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti5,6 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Dunajovice
- Sdružení nezávislých kandidátů 20225/ 15
32,7 %
- STAN+NK4/ 15
25,5 %
- SNK 2022 pro rozvoj Dolních Dunajovic3/ 15
23,2 %
- OBEC LIDEM3/ 15
18,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~91.753 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (26 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 23 annunci
Annunci attuali a Dolní Dunajovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej nemovitosti pro ubytování 490 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 832 000 Kč
Prodej apartmánu 1+ kk v zavedeném pensionu v Dolních Dunajovicích (jednotka č.1)
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
2 490 000 Kč
Prodej bytu 2+KK v zavedeném penzionu Dolní Dunajovice (jednotka č.3)
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
3 490 000 Kč
Prodej, Pole
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Soubor vinic v atraktivních lokalitách, kde vznikají nejlepší vína na Jižní Moravě
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
18 153 800 Kč
Prodej ubytování, Dolní Dunajovice, 490 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
RD 5+1 s historií ze 17. století Pálava – Dolní Dunajovice. - Břeclav
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
9 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 170 m², s pozemkem 850 m² v Dolních Dunajovicích
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
10 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Dolní Dunajovice, Hlavní, 244 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 15,50 m² dolni dunajovice nová cena
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 902 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1v Dolních Dunajovicích, pozemek 674 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 390 000 Kč
Prodej bytu 3+kk
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Prodej bytu 3+kk
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
Prodej chalupy, Dolní Dunajovice, Hlavní, 244 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
9 890 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Dunajovice, Rudé armády, 480 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 000 000 Kč
Prodej, byty 3+kk, 60 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
6 790 000 Kč
Prodej vinného sklípku s lisovnou a projektem penzionu
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
1 290 000 Kč
Prodej stavební parcely 995 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 715 165 Kč
Prodej stavební parcely 994 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
4 715 165 Kč
Hrubá stavba RD 7+kk Dolní Dunajovice – Pálava, 397 m²
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
7 590 000 Kč
Stavební pozemek v dolnich dunajovicich s uzasnym výhledem na palavu
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
5 367 808 Kč
Prodej rodinného domu 125 m², pozemek 239 m² Dolní Dunajovice
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice
8 350 000 Kč
RD 7+1 Dolní Dunajovice
Dolní Dunajovice · Dolní Dunajovice