Prezzo appartamento (vendita)
62.073 CZK/m²
Media ~5.090.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Drnholec
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi1826 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-49 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 2 · affitto 0 · case 16
Prezzo casa (vendita)
9.478.143 CZK
~40.525 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
1826
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,49 % all’anno · naturale -11 · migrazione +2
Trend 5 anni
+0,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
58 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.8 %
fonti esterne 10.630.849,78 CZK · 5850,77 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 44,4 %
- DRNHOLEC 2022 · 8 seggi52,4 %
- Alternativa pro Drnholec · 7 seggi47,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,3 %
- ANO43,1 %
- SPOLU19,3 %
- SPD8,3 %
- STAN6,9 %
- AUTO6,3 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Drnholec
- DRNHOLEC 20228/ 15
52,4 %
- Alternativa pro Drnholec7/ 15
47,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~62.073 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (33 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
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