Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hrušky
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi1654 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.457 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.890.000 CZK
~75.380 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1654
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,12 % all’anno · naturale -7 · migrazione +5
Trend 5 anni
+2,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
57 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
11.4 %
fonti esterne 58.984.770,73 CZK · 35.705,067 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,6 %
- KDU-ČSL · 8 seggi48,6 %
- Prosperita pro Hrušky · 3 seggi23,7 %
- Pro lepší Hrušky · 3 seggi20,4 %
- KSČM · 1 seggi10,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,6 %
- ANO36,1 %
- SPOLU26,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,2 %
- Piráti5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hrušky
- KDU-ČSL8/ 15
48,6 %
- Prosperita pro Hrušky3/ 15
23,7 %
- Pro lepší Hrušky3/ 15
20,4 %
- KSČM1/ 15
10,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (25 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 18 annunci
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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