Prezzo appartamento (vendita)
94.300 CZK/m²
Media ~6.066.056 CZK · campione 8
Scheda investimento · dati REALT
Hustopeče
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta74 annunci attivi6388 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare87/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.000 CZK/mese
299 CZK/m²/mese · campione 9
Rendimento lordo
3.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~120.253 CZK/m²
Profondità dell’offerta
74
App. vendita 8 · affitto 10 · case 9
Prezzo casa (vendita)
9.535.111 CZK
~59.910 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
6388
Età media 43.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,05 % all’anno · naturale -16 · migrazione +19
Trend 5 anni
+6,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
50 / 66
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.7 %
569 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.1 %
fonti esterne 140.398.793,91 CZK · 21.968,204 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46 %
- SOM+NK · 6 seggi26,1 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seggi21,7 %
- Zelení · 4 seggi17,9 %
- KDU-ČSL · 3 seggi13,8 %
- ODS · 3 seggi13,1 %
- ČSSD · 1 seggi7,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Hustopeče
- SOM+NK6/ 21
26,1 %
- NEZÁVISLÍ4/ 21
21,7 %
- Zelení4/ 21
17,9 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,8 %
- ODS3/ 21
13,1 %
- ČSSD1/ 21
7,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.8 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~94.300 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (74 annunci, 32 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +6.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Hustopeče
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem velkorysého bytu 3+1 124 m² s klimatizací na náměstí, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
32 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk 95 m² po kompletní rekonstrukci, Hustopeče - náměstí
Hustopeče · Hustopeče
26 000 Kč
Pronájem stylového podkrovního bytu 2+kk 55 m² s klimatizací, Hustopeče - náměstí
Hustopeče · Hustopeče
18 000 Kč
Pronájem velkorysého bytu 124 m² s klimatizací na náměstí, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
32 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Hustopečích se zahradou – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
16 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk 45 m² s parkovacím stáním v uzavřeném vnitrobloku, Hustopeče – Mrštíkova 121/3, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
14 000 Kč
Rekreační pozemek 4050 m² v blízkosti Mandloňových sadů, Hustopeče | Modernreal
Hustopeče · Hustopeče
499 000 Kč
Pronájem skladu Hustopeče, okres Břeclav, 5 500 m²
Hustopeče · Hustopeče
Prodej, domy rodinný, 150 m² – Nádražní 475/12, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
8 000 000 Kč
Prodej sadu, vinice 22292 m² – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
4 190 000 Kč
Prodej, sklep a dům pro vinaře, Hustopeče – Na Hradbách 92, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 420 000 Kč
Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách – Na Hradbách 92, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 420 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m² – Větrná 1013/8, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
5 200 000 Kč
Pronájem skladu o ploše až 80,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 20,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 30,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem kanceláří 13 m² a 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
16 000 Kč
Pronájem kanceláře 13 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
4 000 Kč
Pronájem kanceláře 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 000 Kč
Prodej moderního a slunného bytu 3+1 78 m², Hustopeče – Gen. Peřiny 1480/49, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
7 070 000 Kč
Prodej pole – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
Prodej, Stavební pozemek, 13.651 m², Hustopeče nad Bečvou
Hustopeče · Hustopeče
15 000 000 Kč
Prodej orné půdy a sadu v katastru obce Němčičky u Hustopečí – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče