Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kašnice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi220 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.464 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.250.000 CZK
~69.552 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
220
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+2,73 % all’anno · naturale 0 · migrazione +6
Trend 5 anni
+9,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.9 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 373.813,63 CZK · 1654,043 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48 %
- Ing. Jana Majerová · 1 seggi24,1 %
- Ing. Tomáš Rozbořil · 1 seggi22 %
- Bc. Miroslava Šimoníková · 1 seggi20,3 %
- Mgr. Pavel Zvonař · 1 seggi16,8 %
- Ing. Radek Kocman · 1 seggi16,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO46,4 %
- SPOLU21,6 %
- SPD9,6 %
- AUTO6,4 %
- STAN5,6 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Kašnice
- Ing. Jana Majerová1/ 5
24,1 %
- Ing. Tomáš Rozbořil1/ 5
22 %
- Bc. Miroslava Šimoníková1/ 5
20,3 %
- Mgr. Pavel Zvonař1/ 5
16,8 %
- Ing. Radek Kocman1/ 5
16,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +9.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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