Prezzo appartamento (vendita)
120.007 CZK/m²
Media ~6.155.953 CZK · campione 19
Scheda investimento · dati REALT
Lednice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta81 annunci attivi2170 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.653 CZK/mese
476 CZK/m²/mese · campione 16
Rendimento lordo
3.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-1 %
Media regionale ~121.374 CZK/m²
Profondità dell’offerta
81
App. vendita 27 · affitto 18 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.092.000 CZK
~73.877 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
2170
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+0,46 % all’anno · naturale -7 · migrazione +17
Trend 5 anni
-4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.9 %
178 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.2 %
fonti esterne 30.518.553,96 CZK · 13.999,337 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,1 %
- STAN+NK · 5 seggi26,2 %
- LEDNICKÉ SDRUŽENÍ DEMOKRATŮ · 2 seggi13,7 %
- SNK ED+NK · 2 seggi12,2 %
- KDU-ČSL · 2 seggi10,6 %
- Okrašlovací spolek Lednice · 1 seggi10,5 %
- ANO · 1 seggi7,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,4 %
- ANO36 %
- SPOLU25,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO5,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lednice
- STAN+NK5/ 15
26,2 %
- LEDNICKÉ SDRUŽENÍ DEMOKRATŮ2/ 15
13,7 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
10,6 %
- Okrašlovací spolek Lednice1/ 15
10,5 %
- ANO1/ 15
7,2 %
- Soukromníci+NK1/ 15
6,8 %
- PŘÍSAHA1/ 15
5,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.8 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (81 annunci, 44 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Lednice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej nově zrekonstruovaného bytu 3+kk s vlastní zahrádkou v Lednici
Lednice · Lednice
5 390 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk s terasou a zahrádkou, Holubice
Lednice · Lednice
12 500 Kč
Prodej st.pozemku Lednice
Lednice · Lednice
Prodej villy 5+1 Lednice
Lednice · Lednice
Prodej bytu 2+kk 71 m²
Lednice · Lednice
9 639 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 52 m²
Lednice · Lednice
8 439 000 Kč
Dlouhodobý pronájem plně vybaveného bytu 2+kk s terasou v Lednici
Lednice · Lednice
16 000 Kč
Pronájem, Byt 2+kk, 33 m², Humpolec, Nerudova
Lednice · Lednice
12 500 Kč
Pronájem kanceláří v lokalitě Lednice
Lednice · Lednice
5 516 Kč
Prodej, Hotel, pension, Lednice
Lednice · Lednice
25 755 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 680 m² Břeclavská, Lednice
Lednice · Lednice
31 089 000 Kč
Prodej ubytování, Lednice, Břeclavská, 340 m²
Lednice · Lednice
Prodej RD v Lednici
Lednice · Lednice
10 990 000 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle
Lednice · Lednice
11 400 Kč
Byt 1+1 s vybavením v Horním Slavkově
Lednice · Lednice
650 000 Kč
Luxusní apartmán 3+kk, Lednice
Lednice · Lednice
6 290 000 Kč
Luxusní apartmán 2+kk, Lednice
Lednice · Lednice
5 490 000 Kč
Luxusní apartmán 1+kk, Lednice
Lednice · Lednice
4 950 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Hrázka
Lednice · Lednice
13 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Dukelská třída
Lednice · Lednice
10 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Lednice, Nádražní, 300 m²
Lednice · Lednice
2 250 000 Kč
Prodej - jiné, Lednice, Nádražní, 160 m²
Lednice · Lednice
Prodej apartmánu, Lednice, Sídl. Osvobození, 52 m²
Lednice · Lednice
3 900 000 Kč
Prodej vinného sklepa 25 m² v obci Nejdek u Lednice
Lednice · Lednice