Prezzo appartamento (vendita)
50.533 CZK/m²
Media ~3.790.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pavlov
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta25 annunci attivi621 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-58 %
Media regionale ~120.281 CZK/m²
Profondità dell’offerta
25
App. vendita 2 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
11.893.333 CZK
~71.765 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
621
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -3 · migrazione 0
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.2 %
58 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 2.333.369,66 CZK · 3775,679 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60 %
- PRO OBEC PAVLOV · 3 seggi34,9 %
- ČSSD+NK · 1 seggi21,2 %
- ODS · 1 seggi16,9 %
- STAN+NK · 1 seggi13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA · 1 seggi13,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,3 %
- ANO31,5 %
- SPOLU27,8 %
- STAN11,1 %
- SPD8 %
- Piráti7,4 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pavlov
- PRO OBEC PAVLOV3/ 7
34,9 %
- ČSSD+NK1/ 7
21,2 %
- ODS1/ 7
16,9 %
- STAN+NK1/ 7
13,8 %
- PRO BUDOUCNOST PAVLOVA1/ 7
13,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~50.533 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (25 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 18 annunci
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