Prezzo appartamento (vendita)
69.992 CZK/m²
Media ~2.640.830 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Šakvice
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi1574 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-42 %
Media regionale ~121.464 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 4 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
5.688.141 CZK
~53.333 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
1574
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+21 pers./anno
+1,33 % all’anno · naturale -5 · migrazione +26
Trend 5 anni
+5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
6.7 %
108 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.2 %
fonti esterne 34.512.361,42 CZK · 21.637,844 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO42,9 %
- SPOLU17,8 %
- STAN9,1 %
- SPD8,7 %
- Piráti6,7 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Šakvice
- STAN9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~69.992 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (27 annunci, 22 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +5.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 23 annunci
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