Prezzo appartamento (vendita)
98.445 CZK/m²
Media ~4.223.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Strachotín
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi838 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-18 %
Media regionale ~119.631 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 4 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
9.481.750 CZK
~48.357 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
838
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-15 pers./anno
-1,79 % all’anno · naturale -6 · migrazione -9
Trend 5 anni
+3,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.7 %
48 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.3 %
fonti esterne 4.684.482,12 CZK · 5691,959 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,7 %
- STAN · 3 seggi30,8 %
- Strachotín 2022 · 1 seggi19,4 %
- KSČM · 1 seggi15,8 %
- NEZÁVISLÍ 2022 · 1 seggi13,4 %
- Mladí pro Strachotín 2022 · 1 seggi11,1 %
- Pro Strachotín 2022 · 0 seggi9,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,7 %
- ANO41,6 %
- SPOLU17,6 %
- STAN15,5 %
- SPD6,6 %
- AUTO6 %
- Piráti5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Strachotín
- STAN3/ 7
30,8 %
- Strachotín 20221/ 7
19,4 %
- KSČM1/ 7
15,8 %
- NEZÁVISLÍ 20221/ 7
13,4 %
- Mladí pro Strachotín 20221/ 7
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~98.445 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo annuale della popolazione -1.79 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 13 annunci
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