Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Týnec
Distretto Břeclav · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi1099 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.302 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
6.750.000 CZK
~21.635 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1099
Età media 42.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-17 pers./anno
-1,55 % all’anno · naturale -6 · migrazione -11
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 5 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.0 %
56 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.9 %
fonti esterne 5.782.846,54 CZK · 5344,59 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,4 %
- Společně pro Týnec · 7 seggi40,3 %
- KSČM · 2 seggi13,8 %
- STAN+NK · 2 seggi13 %
- TOP 09+NK · 2 seggi11,7 %
- Týnecká dědina · 1 seggi11 %
- KDU-ČSL · 1 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO39,7 %
- SPOLU18,9 %
- STAN8,4 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!8 %
- Piráti7,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Týnec
- Společně pro Týnec7/ 15
40,3 %
- KSČM2/ 15
13,8 %
- STAN+NK2/ 15
13 %
- TOP 09+NK2/ 15
11,7 %
- Týnecká dědina1/ 15
11 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.55 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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