Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Blučina
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi2277 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.098 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
13.222.213 CZK
~63.871 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2277
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-25 pers./anno
-1,10 % all’anno · naturale +3 · migrazione -28
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
100 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
15.3 %
fonti esterne 40.149.852,89 CZK · 17.828,531 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA · 6 seggi34,1 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi16 %
- Moravané · 2 seggi15,6 %
- STAN+NK · 2 seggi14,3 %
- ODS+NK · 2 seggi14 %
- Domovina · 1 seggi5,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO35 %
- SPOLU25,5 %
- SPD11,4 %
- STAN7,7 %
- AUTO6,5 %
- Piráti6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Blučina
- KANDIDÁTI ZPOD KOPCA6/ 15
34,1 %
- KDU-ČSL+NK2/ 15
16 %
- Moravané2/ 15
15,6 %
- STAN+NK2/ 15
14,3 %
- ODS+NK2/ 15
14 %
- Domovina1/ 15
5,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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