Prezzo appartamento (vendita)
73.518 CZK/m²
Media ~5.182.619 CZK · campione 39
Scheda investimento · dati REALT
Česká
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta161 annunci attivi1010 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare81/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
21.568 CZK/mese
342 CZK/m²/mese · campione 19
Rendimento lordo
5.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
161
App. vendita 44 · affitto 24 · case 19
Prezzo casa (vendita)
7.880.964 CZK
~42.245 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
1010
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,89 % all’anno · naturale -2 · migrazione -7
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.3 %
55 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.8 %
fonti esterne 18.056.448,91 CZK · 18.038,41 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,9 %
- Sdružení pro obec Česká · 6 seggi81,6 %
- ODS · 1 seggi18,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 80,6 %
- SPOLU39,9 %
- ANO20,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Česká
- Sdružení pro obec Česká6/ 7
81,6 %
- ODS1/ 7
18,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.0 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~73.518 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (161 annunci, 72 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Česká
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+kk, Česká, 83 m²
Česká · Česká
10 800 000 Kč
Pronájem mezonetového bytu v centru České Lípy
Česká · Česká
17 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 150 m² České Budějovice, České Budějovice 2, České Vrbné - inzerát č.14164368
Česká · Česká
7 289 100 Kč
Prodej bytu 3+kk, Česká, 99 m²
Česká · Česká
10 550 000 Kč
Prodej bytu 3+1, 78 m²
Česká · Česká
3 445 026 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Česká 1109, Praha Košíře
Česká · Česká
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² Česká 15, Skalná
Česká · Česká
2 999 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 62 m² Most, Česká 482/35
Česká · Česká
18 000 Kč
Prodej bytu 4+1 83 m² Most, Česká 655
Česká · Česká
3 300 000 Kč
Prodej bytu 3+1 62 m² Most, Česká 375
Česká · Česká
1 990 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 25 m² Most, Česká 476/23
Česká · Česká
1 350 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Pronájem skladových ploch včetně skladových služeb 900 m², Česká Třebová, D35
Česká · Česká
117 000 Kč
Pronájem prodejny Dolní Česká, Znojmo
Česká · Česká
12 000 Kč
Pronájem pozemku 942 m² u Brna s halou
Česká · Česká
39 900 Kč
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v centru České Lípy
Česká · Česká
11 500 Kč
Byt s kouzlem v centru České Lípy
Česká · Česká
12 000 Kč
Česká, zahrada, 658 m² pozemek
Česká · Česká
3 715 980 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká · Česká
2 332 000 Kč
KOMFORTNÍ APARTMÁN č. 8 – 2+KK S LODŽIÍ V NOVOSTAVBĚ V KAŠPERSKÝCH HORÁCH-ČESKÁ
Česká · Česká
Prodej komerční nemovitosti 159,3 m², - Horní Česká, Znojmo
Česká · Česká
21 500 000 Kč
Pronájem skladovaci a výrobní hala v české trebove
Česká · Česká
Pronájem bytu 2+1 s lodžií - Slovanka
Česká · Česká
7 500 Kč
Prodej historického domu Slavonice
Česká · Česká
10 250 000 Kč