Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Heroltice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi239 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.550.000 CZK
~40.738 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
239
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+1,26 % all’anno · naturale -1 · migrazione +4
Trend 5 anni
+13,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.1 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.0 %
fonti esterne 4.764.127,93 CZK · 19.686,479 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,4 %
- Hana Marková · 1 seggi99,9 %
- Lenka Sýkorová · 1 seggi85,3 %
- Tomáš Herrman · 1 seggi85,3 %
- Pavel Brázda · 1 seggi84,3 %
- Michal Marek · 1 seggi81,4 %
- Ladislav Špaček · 1 seggi81,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,4 %
- ANO40,2 %
- SPOLU27 %
- Piráti7,3 %
- AUTO7,3 %
- SPD6,6 %
- STAN6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Heroltice
- Hana Marková1/ 7
99,9 %
- Lenka Sýkorová1/ 7
85,3 %
- Tomáš Herrman1/ 7
85,3 %
- Pavel Brázda1/ 7
84,3 %
- Michal Marek1/ 7
81,4 %
- Ladislav Špaček1/ 7
81,4 %
- Tereza Pavlíčková1/ 7
76,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +13.3 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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