Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hostěnice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi833 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.380 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
4.250.000 CZK
~38.636 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
833
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,12 % all’anno · naturale -4 · migrazione +5
Trend 5 anni
+5,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.8 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.2 %
fonti esterne 4.687.281,92 CZK · 5620,242 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,8 %
- Spolek Přátel sportu Hostěnice · 3 seggi38,1 %
- Hostěnice 2022 · 3 seggi37 %
- Hostěničtí patrioti · 0 seggi17,5 %
- KDU-ČSL · 1 seggi17,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- SPOLU33,3 %
- ANO28,4 %
- STAN12 %
- Piráti10,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Hostěnice
- Spolek Přátel sportu Hostěnice3/ 7
38,1 %
- Hostěnice 20223/ 7
37 %
- KDU-ČSL1/ 7
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.8 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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