Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ivaň
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi754 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.458 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
6.563.321 CZK
~37.753 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
754
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,27 % all’anno · naturale +3 · migrazione -1
Trend 5 anni
+2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.2 %
fonti esterne 21.254.138,49 CZK · 28.113,94 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,1 %
- NENÍ NÁM TO JEDNO · 4 seggi43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň · 4 seggi39,1 %
- Ženy pro Ivaň · 1 seggi17,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,8 %
- ANO34,9 %
- SPOLU23,7 %
- SPD9,4 %
- Piráti8,9 %
- AUTO7,1 %
- STAN6,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ivaň
- NENÍ NÁM TO JEDNO4/ 9
43,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Ivaň4/ 9
39,1 %
- Ženy pro Ivaň1/ 9
17,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Ivaň
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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