Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kanice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1120 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
15.500 CZK/mese
344 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~120.098 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
17.310.000 CZK
~102.426 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1120
Età media 39.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,36 % all’anno · naturale -2 · migrazione -2
Trend 5 anni
+8,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
50 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.5 %
fonti esterne 3.688.349 CZK · 3304,972 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,8 %
- Společně pro Kanice · 2 seggi28,3 %
- Budoucnost pro Kanice · 2 seggi21,4 %
- ODS · 2 seggi20,2 %
- HASIČI KANICE · 1 seggi10,5 %
- STAN+NK · 0 seggi9,8 %
- KDU-ČSL · 0 seggi9,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,1 %
- SPOLU40 %
- ANO19,4 %
- Piráti13,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO6,1 %
- SPD4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kanice
- Společně pro Kanice2/ 7
28,3 %
- Budoucnost pro Kanice2/ 7
21,4 %
- ODS2/ 7
20,2 %
- HASIČI KANICE1/ 7
10,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.0 anni) — popolazione più giovane.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 9 annunci
Annunci attuali a Kanice
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