Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Katov
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi277 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
277
Età media 37.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,44 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 5.400.401,76 CZK · 19.781,691 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 77,3 %
- Mgr. Jiří Urbánek · 1 seggi11,6 %
- Zdeněk Požár · 1 seggi11,3 %
- Richard Urbánek · 1 seggi10,9 %
- Luděk Mičánek · 1 seggi9,1 %
- Miloš Urbánek · 1 seggi8,5 %
- Miloslav Jašek · 1 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 87,3 %
- SPOLU29,1 %
- ANO29,1 %
- STAN13,9 %
- SPD10,8 %
- Piráti7 %
- AUTO5,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Katov
- Mgr. Jiří Urbánek1/ 9
11,6 %
- Zdeněk Požár1/ 9
11,3 %
- Richard Urbánek1/ 9
10,9 %
- Luděk Mičánek1/ 9
9,1 %
- Miloš Urbánek1/ 9
8,5 %
- Miloslav Jašek1/ 9
8,5 %
- Ing. Mgr. Miloslav Pašek, MBA1/ 9
7,4 %
- Milan Havlát1/ 9
7,2 %
- Jan Župka1/ 9
7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~37.6 anni) — popolazione più giovane.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
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