Prezzo appartamento (vendita)
84.567 CZK/m²
Media ~4.400.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Ketkovice
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi638 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
19.000 CZK/mese
261 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
5.2 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-30 %
Media regionale ~121.375 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 2 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
6.100.000 CZK
~87.143 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
638
Età media 42.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,78 % all’anno · naturale -4 · migrazione -1
Trend 5 anni
+5,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.5 %
16 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
33.5 %
fonti esterne 29.495.419,42 CZK · 46.596,239 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU16,3 %
- STAN9,6 %
- AUTO8,7 %
- Stačilo!8,7 %
- SPD6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Ketkovice
- Pro Ketkovice 20227/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.2 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~84.567 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +5.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
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