Prezzo appartamento (vendita)
103.214 CZK/m²
Media ~7.139.879 CZK · campione 26
Scheda investimento · dati REALT
Kuřim
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta126 annunci attivi11.860 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
16.857 CZK/mese
338 CZK/m²/mese · campione 30
Rendimento lordo
2.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-13 %
Media regionale ~118.218 CZK/m²
Profondità dell’offerta
126
App. vendita 32 · affitto 34 · case 19
Prezzo casa (vendita)
14.536.077 CZK
~76.928 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
11.860
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-361 pers./anno
-3,04 % all’anno · naturale -17 · migrazione -344
Trend 5 anni
+7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
89 / 106
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
10.6 %
1234 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.3 %
fonti esterne 307.160.785,92 CZK · 26.711,956 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,9 %
- STAN+NK · 7 seggi41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 seggi37,9 %
- ODS+NK · 2 seggi13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi7,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~103.214 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (126 annunci, 68 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +7.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.8 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Calo annuale della popolazione -3.04 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kuřim
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahradou 150 m², ulice Úvoz, Kuřim
Kuřim · Kuřim
18 800 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Prodej světlého bytu 3+1 (63 m²) s velkou lodžií a výtahem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
Mezonetový byt 4+kk s balkonem v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na ul. Záhoří v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
14 900 Kč
Prodej rodinného domu 421 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
Dům, Rodinný dům, pronájem, Kuřim, Kuřim, Nová
Kuřim · Kuřim
Pronájem podnikatelského boxu na severní hranici Brna, box A2 374 m²
Kuřim · Kuřim
85 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře 27,5 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 250 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Prodej pole 41,85 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 348 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
16 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 86 m² s pozemkem 688 m² kurim
Kuřim · Kuřim
13 000 000 Kč
Prodám zahradu v kuřimě 600 m² - Brno venkov
Kuřim · Kuřim
1 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč