Prezzo appartamento (vendita)
101.086 CZK/m²
Media ~7.678.091 CZK · campione 11
Scheda investimento · dati REALT
Kuřim
Distretto Brno-venkov · Regione della Moravia Meridionale
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta64 annunci attivi11.860 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
17.514 CZK/mese
337 CZK/m²/mese · campione 7
Rendimento lordo
2.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-16 %
Media regionale ~120.122 CZK/m²
Profondità dell’offerta
64
App. vendita 14 · affitto 8 · case 14
Prezzo casa (vendita)
11.211.800 CZK
~59.299 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
11.860
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-361 pers./anno
-3,04 % all’anno · naturale -17 · migrazione -344
Trend 5 anni
+7,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
89 / 106
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.6 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
41.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
98
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
accettabile
PM₁₀ 14 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
10.6 %
1234 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
16.3 %
fonti esterne 307.160.785,92 CZK · 26.711,956 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,9 %
- STAN+NK · 7 seggi41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 seggi37,9 %
- ODS+NK · 2 seggi13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seggi7,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
17 seggi · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~101.086 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (64 annunci, 41 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Popolazione +7.9 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Calo annuale della popolazione -3.04 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Kuřim
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem obchod a služby, 171 m², Kuřim, ul. Tišnovská – Tišnovská 1972/75, Kuřim
Kuřim · Kuřim
49 006 Kč
Prodej výrobní a skladovací haly s pozemkem o celkové výměře 1 124 m² Kuřim – Blanenská 2030/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
20 000 000 Kč
Prodej bytu, 2+kk, 59 m², Tyršova, Kuřim | Vlastníci.cz – Tyršova 1263/7a, Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 190 000 Kč
Prodej výrobních prostor na severní hranici Brna, box A1 382 m² - Kuřim
Kuřim · Kuřim
20 990 750 Kč
Prodej rodinného domu 4+2 v Kuřimi, okres Brno - venkov – Jungmannova 1267/7, Kuřim
Kuřim · Kuřim
10 690 000 Kč
Prodej moderního rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
11 990 000 Kč
Kurim 2 1 popkova ulice 0406 – Popkova 1012/38, Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 350 000 Kč
Moderní byt 2+1 s nízkými náklady – Kuřim, ul. Na Královkách – Na Královkách 901/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 830 000 Kč
Prodej stavebního pozemku kurim okres Brno venkov Prodej stavebního pozemku 1 276 m² kurim 25
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 kurim 69 m²
Kuřim · Kuřim
13 000 Kč
Prodej bytu 3+1 se zasklenou lodžií, Kuřim – Brněnská – Brněnská 1929/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 350 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 56 m², Kuřim 6 – Na Královkách, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 230 000 Kč
Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 76 m², Kuřim 7 – Školní, Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 200 000 Kč
Prodej bytu 5+1 v osobním vlastnictví, 115 m², Kuřim 1 – Hojerova, Kuřim
Kuřim · Kuřim
10 240 000 Kč
Pronájem skladu 650 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem výrobní a skladovací haly 1 142 m², Kuřim – Tišnovská 35/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
195 000 Kč
Pronájem – Rodinný dům, Kuřim – Farského 1100/26, Kuřim
Kuřim · Kuřim
37 000 Kč
Pronájem venkovní manipulační plochy 2 028 m² Kuřim – Tišnovská 35/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
40 560 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova – Metelkova 1413/2, Kuřim
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 4+kk 100 m², Kuřim – Školní 684/1, Kuřim
Kuřim · Kuřim
9 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi – K AMP 2024/2a, Kuřim
Kuřim · Kuřim